4 lihtsat näpunäidet, kuidas oma maja kiiresti I-ostjale müüa

Kas otsite oma maja kiiresti müüa, kuid ei tea, kust alustada?

Zillow sõnul oli 2018. aastal keskmine aeg, mille maja kulutas turul, alates noteerimisest kuni sulgemiseni, 65–93 päeva. Pealegi, pärast pakkumise vastuvõtmist hõlmab enamik kinnisvaratehinguid tavaliselt 30–45-päevast sulgemisprotsessi.

Kui teie enda kodu müük peaks toimuma vastavalt kehtivatele normidele ja keskmistele väärtustele, võite arvata, et kogu müügiprotsess võtab algusest lõpuni vähemalt kuskil 3,5 kuni 5 kuud.

Mõne jaoks on tänapäeva eluasemeturul kodu müümise keskmine ajakava lihtsalt liiga pikk. Tänapäevased majaomanikud, kes soovivad müüa, tahavad kiiret ja lihtsat protsessi.

Seetõttu on paljud tänapäeva müüjad otsustanud müüa oma kodu i-ostjale.

I-ostjale müümine pakub laias valikus eeliseid, sealhulgas lihtsat müügiprotsessi ja konkurentsivõimelist hinda. Ja erinevalt enamikust alternatiividest lubab i-ostjale müümine kiiret ja lihtsat müüki.

Kui soovite oma kodu müüa, võiks i-ostja olla teie parim valik. Siit leiate näpunäiteid, mis aitavad teie kodu müümise protsessi lihtsustada!

Müü oma maja kiiresti I-ostjale!

Kinnisvara osas eelistaks enamik müüjaid, kui müügiotsus on tehtud, et protsess oleks võimalikult sujuv. Tõenäoliselt sobiks enamikule müüjatest just hea, kui nad peaksid oma kodupakkumise saama sellel päeval, kui see loendisse kantakse.

Kahjuks juhtub seda aga pärismaailmas harva. Ja isegi siis (või kui see juhtub), pole protsess kaugeltki lõppenud, kui arvestada tõenäoliselt järgneva sulgemisperioodiga.

Kuid i-ostjaga saate sageli oma kodu jaoks kohe rahapakkumise. Ja tänu tänapäeval pakutavale arenenud kinnisvaratehnoloogiale ei pea i-ostjad isegi enne teie maja nägemist nägema hinda, mida nad on nõus teile selle eest maksma.

Mis on ostja?

Nüüdseks olete ilmselt sattunud ühte neist majade raha märkidest või reklaamidest. Kui olete nagu paljud inimesed, võisite olla esimest korda skeptiline, kui kuulsite ostjatest, kes on nõus maksma sularaha “koledate kodude” või “mis tahes olukorras olevate kodude” eest. Kuid mitte kõik need reklaamid pole ebaõiged.

Usaldusväärne kinnisvaratehnoloogia võimaldab usaldusväärsetel investoritel teie kodu tegeliku väärtuse kindlaks teha lihtsalt programmi sisestades. Tänapäeva tarkvara on nii täpne, et need hinnangud on erakordselt usaldusväärsed. Tänapäevased investorid tuginevad kinnisvara ostmisel ja müümisel regulaarselt sellele meetodile.

Mõiste „i-ostja” viitab investorile või ostjale, kes osaleb veebipõhistes kinnisvaratehingutes. Meie üha suurenevale veebisõltuvusele muutub see kinnisvara ostmise ja müümise meetod üha populaarsemaks nii ostjate kui ka müüjate seas.

4 näpunäidet lihtsa müügi jaoks

Kui soovite oma kodu i-ostjale müüa, aitavad need 9 näpunäidet protsessi ülilihtsaks muuta.

1. Võrrelge oma võimalusi

See, et soovite oma kodu kiiresti müüa, ei tähenda veel, et teil pole võimalusi. Ja selle asemel, et ringi liikuda, otsides investorite silte, et pääseda oma kodu mitmele pakkumisele, on ka (palju) lihtsam viis i-ostjate pakkumiste võrdlemiseks.

ExitNest on veebisait, mis ühendab müüjaid i-ostjate võrguga, kes on valmis kodude jaoks just teiega tehinguid tegema. Müüjad saavad pakkumisi kõrvuti võrrelda ja valida hulgimüügist parima pakkumise.

Ehkki seal on palju i-ostjaid, pole kõik neist teie kodu ostmisest huvitatud. ExitNesti abil saavad ostjad otsida kodusid, mis vastavad nende kriteeriumidele. See aitab tagada, et kumbki ostja ega müüja ei raiska aega tehingutele, mis ei vasta kunagi nende kinnisvara nõuetele ega kriteeriumidele.

2. Müü oma kodu oma tingimustel

Elamuturul maja müües on müüjad sunnitud ostjate nõudmistele ja soovidele sageli järele andma, isegi kui need ei lange kokku enda omadega. Võimalik, et peate välja kolima, enne kui olete valmis ostjat majutama. Või võite silmitsi seista suurte kolimiskuludega, mis ei olnud tehingu osa.

Kuid mitte ExitNestiga. ExitNest võimaldab müüjatel valida, mis nende jaoks kõige olulisem on. Niisiis, otsustate eelarve, ajakava ja muud muutujad, mis teie jaoks kõige paremini sobivad. Seejärel hankige pakkumisi ostjatelt, kes on nõus teie tingimusi järgima.

3. Tehke koostööd lugupeetud ostjatega

Viimane asi, mida soovite teha, on takerduda varjulisse kinnisvaraskeemi, mis kunagi realiseerub või mille tulemusel kulutavad teile pikemas perspektiivis rohkem aega ja raha. Otsustades, kellega oma kodu müümisel koostööd teete, on oluline, et tegeleksite ainult usaldusväärsete, mainekate i-ostjatega.

Õnneks paigutab ExitNesti võrk kogu käeulatuses usaldusväärsete, kogenud i-ostjate kogukonna!

4. Vältige tarbetu remondi ja hoolduse ajal aja raiskamist

Enne oma kodu turul noteerimist veedavad müüjad mitu kuud remonti ja hooldustöid tehes, lootes, et see meelitab ostjaid rohkem pakkumisi. Kuid see võib lõppeda pettumusega, kui nad saavad teada, et potentsiaalsed ostjad ei hinda oma investeeringut nii palju, kui nad lootsid.

Mõnikord võivad ostjad otsustada sisustada toa, mille kulutasite tuhandete ümberehitamiseks. Nad võivad eelistada julgeid ja erksavärvilisi seinu pärast seda, kui olete võtnud aega ruumide neutraalsetes toonides värvimiseks. Teie lisatud uhiuus tekk võidakse selle asemel emma-in-suite sviidi jaoks buldoosida.

Halvim on see, et kallid värskendused, mis arvasid teie kodu müügihinda tõsta, on nüüd täiesti väärtusetud.

I-ostja võrguga töötades saate mittevajaliku hoolduse vahele jätta ja saada oma kodu praeguses seisukorras õiglaseid pakkumisi.

I-ostjad on harjunud kinnisvara ostma praegusel kujul. Ja sageli plaanivad nad pärast müüki oma ideid ellu viia, välistades survet müügieelsete remonditööde tegemiseks.

Hankige oma kodu jaoks pakkumisi juba täna!

Kas olete valmis oma maja kiiresti müüma?

Saame aidata muuta müügiprotsessi kiireks ja lihtsaks, ühendades teid meie usaldusväärsete ja valmis i-ostjate võrku.

Hankige oma kodu jaoks parimad pakkumised juba täna!